(VTC News) - Theo số liệu lên tiếng thị trường BĐS vừa qua của CBRE, trong 3 quý đầu năm 2016, doanh số bán hàng căn hộ luôn bắt kịp tương đối với tốc độ cao với số căn ra mắt.
Tỷ trọng số căn bán so với số căn mở bán (tỷ trọng hấp thu bất động sản của thị trường) lên đến gần 80%. Đây là tỷ lệ tiếp thụ cao nhất của hoạt động mua bán trong vòng 4 năm quay về đây.
Yêu cầu thực ở tăng cao
So sánh các quý, trong 04 tuần quý 3/2016, có tổng cộng 5.273 căn hộ được bán ra, tăng 52% so với quý trước. Đây cũng là mức tăng trưởng theo quý khá lớn.
Xét theo thị trường, điểm đáng chú ý là số căn bán được của thị phần cao cấp liên tục tăng kể từ đầu năm, với vận tốc lớn mạnh của quý vừa mới đây là 13%.
Theo các nguồn báo cáo thị trường, đây là yêu cầu sắm nhà đất thật của người dân (sắm nhà để ở vĩnh viễn hoặc cho thuê, không bao gồm hoạt động đầu tư). Một trong những hạ tầng cho bình chọn này là trong khoảng số liệu vay nguồn đầu tư tiêu dùng chi cho yêu cầu tậu nhà. Chi tiết, theo công bố của Ủy ban giám sát nguồn vốn non sông, nguồn vốn vay tiêu dùng 9 tháng tăng 28,7%, chiếm đoạt 11,3%, tăng cường so với năm 2015. Số nguồn hỗ trợ này chủ đạo được chi vào nhu cầu tìm nhà để ở, sửa chữa nhà (chiếm hữu đến 50%). Cũng chính nhờ yêu cầu thật của người dân nên đã kéo giá bất động tăng cao, khác biệt giá của những căn hộ cao cấp do phân khúc này đang được người mua nhà bỏ ra sự ân cần lớn. Giá sàn căn hộ cao cấp tăng gần 10% (theo số liệu của CBRE) chỉ trong 3 tháng qua.
Rộng rãi xung lực hỗ trợ
Lý giải cho bức ảnh lạc quan của hoạt động mua bán BĐS 3 quý đầu năm, CBRE nghĩ rằng trước tiên nhờ các tin tức hăng hái trong khoảng nền kinh tế: TTCK lên cao nhất kể từ khủng hoảng nguồn vốn năm 2008; lợi nhuận suất, lạm phát được kiềm chế định hình; dòng tiền kiều hối hận, tiết kiệm truyền thống, FDI đều đang chảy mạnh tham gia BĐS. Khác lạ, trong 9 bốn tuần qua, khối FDI đầu cơ hơn 1 tỷ USD vào BĐS, đưa BĐS là lĩnh vực hút vốn nước ngoài lớn thứ nhì trong các cấp.
Dường như đó, không thể không kể đến vai trò của các kênh hỗ trợ tài chính tậu nhà đang hoạt động rất hăng hái chính là chìa khóa giải bài toán nguồn vốn cho người mua nhà. Có thể thấy trên hoạt động mua bán thời gian qua, nhất loạt các nhà băng đưa ra các chương trình cho vay thú vị khi khách hàng sắm nhà, khác lạ là các căn hộ cao cấp, để hỗ trợ khách hàng có được chốn ổn định gia đình đảm bảo hoặc giả dụ khách hàng muốn cho thuê lại với giá cao cũng khả thi. Theo đó, các chương trình đều được xây dựng với đa dạng giảm giá như: tổng giá trị vay lớn (lên đến 85% trị giá căn hộ), thời hạn vay dài hạn, hỗ trợ lãi suất 0% cho đến khi kiếm được bàn giao nhà, và sau thời gian trên, lợi nhuận suất mới không chênh lệch phổ biến so với lãi suất khuyến mại thuở đầu…, nhờ đó, việc tìm một căn hộ để ở hoặc cho thuê hiện giờ trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.
Còn theo bà Đỗ Thu Hằng – Trưởng bộ phận nghiên cứu của Savills việc bắt tay giữa các đại gia bất động sản để cùng hỗ trợ, tạo ra cũng là nhân tố giúp bất động sản trở thành hấp dẫn hơn. Các mô hình đoàn kết, phù hợp tác toàn diện trên thị trường bất động sản hiện giờ gồm các tổ chức bất động sản bắt tay với nhau và nhà băng, hoặc chủ đầu tư – ngân hàng – nhà thầu xây dựng… sẽ bổ sung và nâng tầm chất lượng công trình. ngừng thi côngĐây cũng là nguyên nhân làm cho người mua nhà yên ổn tâm xuống tiền cho các dự án căn hộ hơn.
Tổng hòa các yếu tố trên đã mang đến một bức chụp sáng sủa cho thị trường bất động sản 9 04 tuần vừa mới đây với các điểm chính là tỷ lệ hấp thu đạt đỉnh trong 4 năm, đặc biệt ở phân khúc cao cấp và giá bất động sản có xu hướng đi lên.
CBRE dự đoán hoạt động mua bán sẽ tiếp tục tình tiết tốt trong quý cuối của năm 2016, cả 2 hoạt động ra mắt và bán hàng sẽ thông liền đà tăng trưởng từ các quý trước. Cũng đồng ý kiến trên, Chủ toạ Hiệp hội BĐS TPHCM – ông Lê Hoàng Châu bình chọn: “Do yếu tố căn hóa, phong tục, chắc chắn lượng mua bán BĐS ở đa số các thị phần trong những 04 tuần cuối năm sẽ có sự gia tăng đánh kể so với thời điểm đầu năm.”
Phương Ly
Xem thêm: váy ngủ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét