Thị trường bất động sản hồi phục nhưng chưa bền vững

Theo ông Châu, TP.HCM với gần 13 triệu dân, trong đó có gần 3 triệu người người nước ngoài vào định cư tại đất nước nhà, đang và sẽ tiếp diễn hấp dẫn rất đông người nước ngoài đến khiến việc và sinh sống. Hiện đã có 80.000 người Hàn Quốc trong tổng số 140.000 người trong cả nước, 8.000 người Nhật, 3.000 người Singapore, 1.200 người Đức... “Vận tốc thành phố hóa của VN đang tăng khoảng 2,8%/năm nằm trong số các nước có tỷ trọng vững mạnh nhanh nhất khu vực, với dân số đô thị chiếm đoạt hơn 26%, trong đó TP.HCM có tốc độ thị trấn hóa cao nhất nước với dân số tăng trung bình mỗi năm tương đương dân số một quận”, ông Châu nêu quan niệm và dẫn thêm kết quả điều tra do Viện Nghiên cứu sản xuất thành phố mới thực hiện: “Chỉ riêng nhu cầu mua, thuê, thuê sắm nhà ở xã hội trên khu vực TP công đoạn 2016 -2020, có tới 81.000 hộ gia đình, tư nhân có ý định.

Trong đó, cán bộ công chức: 10.000; hộ thu nhập có điều kiện kinh tế eo hẹp, cận có điều kiện kinh tế eo hẹp: 39.000; công lao trong khu kĩ nghệ: 17.000; đa số các hàng ngũ đối tượng trên đều lựa chọn phương án thuê mua nhà đất xã hội choán tỷ trọng trong khoảng 65% đến 94%. Đây cũng là thách thức lớn nhất vì yêu cầu quá lớn trong khi nguồn cung nhà đất thương nghiệp vừa túi tiền, và nguồn cung nhà ở phường hội còn quá ít, chưa đáp ứng yêu cầu”.

Hình như, riêng đối với nhiệm vụ sản xuất nhà đất phường hội tại TP trong khoảng nay đến năm 2020, Sở Xây dựng đã đưa ra chỉ tiêu chấm dứt 44.700 căn hộ nhà ở xã hội, với 39 dự án chi tiết, có tính khả thi. Nhìn lại hoạt động mua bán bất động sản TP.HCM trong hơn 20 năm qua đã trải qua nhiều công đoạn thăng trầm, khác lạ là đỉnh điểm bong bóng bất động sản năm 2007, năm 2010, và thời kỳ thị trường bị đóng băng kéo dài từ năm 2008 đến 2013, với hậu quả hiểm nguy mà tới nay vẫn chưa được khắc phục hoàn toàn, ông Châu cho biết trong khoảng cuối năm 2013 tới nay, hoạt động mua bán BĐS mở đầu bình phục và vững mạnh mạnh song vẫn trong hiện trạng chưa “vững bền và chưa bền vững”.

Ng.Nga

Có thể bạn quan tâm: váy ngủ gợi cảm